自進(jìn)入三月，樓市開(kāi)始轉(zhuǎn)冷，一直持續(xù)到清明假期。4月2日—4日三天，臺(tái)州全市成交一手住宅不足150套。清明過(guò)后，市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)暖，成交逐漸攀升。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，清明過(guò)后至今，4月5日—18日，臺(tái)州全市成交一手住宅共1653套，日均賣(mài)房達(dá)到118套，可見(jiàn)，近期“噌噌噌”往上升的不止是臺(tái)州的氣溫，樓市成交也開(kāi)始回升。

    購(gòu)房需求漸釋放

    剛進(jìn)入銀四時(shí)，由于面臨著“清明假期、新增住宅供應(yīng)短缺、區(qū)域熱盤(pán)銷(xiāo)售高峰過(guò)去、網(wǎng)簽數(shù)據(jù)存在滯后”等多個(gè)因素影響，臺(tái)州樓市整體平淡。不過(guò)，清明過(guò)后，市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)暖，購(gòu)房需求開(kāi)始釋放。

    “我是給兒子準(zhǔn)備的婚房?！笔忻褛w先生說(shuō)，兒子早已大學(xué)畢業(yè)工作好幾年，到了結(jié)婚的年紀(jì)，想要趕緊給他買(mǎi)套婚房。幾番比較之下，趙先生在某樓盤(pán)買(mǎi)了一套140平方米左右的房子。“上個(gè)月來(lái)看房時(shí)，發(fā)現(xiàn)沒(méi)多少人買(mǎi)。不過(guò)最近不一樣了，售樓處擠滿(mǎn)了人，本來(lái)還想慢慢挑，一看這么多人，就趕緊下手買(mǎi)了。”

    “上個(gè)月開(kāi)出來(lái)的房子也沒(méi)見(jiàn)這么多人買(mǎi)。這個(gè)月好像一下子大家都來(lái)買(mǎi)房了。單位里的同事、身邊的朋友，都在談?wù)撃睦镆_(kāi)盤(pán)了，哪里的戶(hù)型好，哪里的價(jià)格實(shí)惠……”市民吳女士感慨地說(shuō)，“雖然這次沒(méi)有買(mǎi)房，但是陪朋友、同事看了幾個(gè)月的房，也是真的感受到了樓市的熱度。”

    樓市成交漸活躍

    伴隨著市民購(gòu)房需求逐漸釋放，樓市成交數(shù)量也不斷攀升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，清明過(guò)后至今，4月5日—18日，臺(tái)州全市成交一手住宅共1653套，日均賣(mài)房達(dá)到118套。其中，最高值為4月12日當(dāng)天達(dá)到189套。

    單盤(pán)成交方面，天臺(tái)縣瑞輝·自然花園、溫嶺半島名苑、仙居縣陽(yáng)光首府占據(jù)區(qū)域成交主力。此外，天臺(tái)楊家山1號(hào)、黃巖綠城·寧江明月、路橋金悅花園、臨海偉星城、椒江華景名苑等銷(xiāo)量也非常不錯(cuò)。

    “我們項(xiàng)目是4月2日加推了一幢新房源，主要面積是180平方米左右的大戶(hù)型，截止目前已經(jīng)去化了2/3，銷(xiāo)量非常不錯(cuò)。”路橋金悅花園的銷(xiāo)售經(jīng)理?xiàng)钶x介紹說(shuō)，由于目前路橋市場(chǎng)新推大戶(hù)型項(xiàng)目較少，所以這樣的戶(hù)型一經(jīng)推上市場(chǎng)，自然受到消費(fèi)者的追逐。

    “3月底我們新推出了別墅項(xiàng)目，最近10天我們就賣(mài)出了幾十套房子?！秉S巖綠城·寧江明月的銷(xiāo)售經(jīng)理王濤告訴筆者，黃巖市場(chǎng)上的大部分新房源還是要等到下半年才能推出，因此目前黃巖區(qū)域的競(jìng)品不多，像中式別墅這樣的新項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)就更少，所以推上市場(chǎng)銷(xiāo)售不錯(cuò)。新項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)，新房源的涌現(xiàn)，使得市場(chǎng)上的購(gòu)房需求不斷釋放?！扒迕鬟^(guò)后，隨著新項(xiàng)目的入市，沉悶了一段時(shí)間的市場(chǎng)逐漸熱起來(lái)，像我們每人每天至少要接待10多組客戶(hù)，有時(shí)候晚上也要忙到很晚。”市區(qū)一樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員說(shuō)。

    合適就應(yīng)盡早出手

    雖然市場(chǎng)火熱，但從供應(yīng)端來(lái)看，臺(tái)州各大開(kāi)發(fā)商似乎并沒(méi)有大幅度推貨意愿，新房供應(yīng)量整體平穩(wěn)。另外筆者走訪(fǎng)獲悉，不少項(xiàng)目在清盤(pán)，還有一些項(xiàng)目紛紛打出各種各樣的買(mǎi)房折扣。對(duì)于購(gòu)房者尤其是剛需群體而言，此時(shí)出手既能夠選擇到高品質(zhì)的住房，同時(shí)還將享受到清盤(pán)的超值優(yōu)惠，無(wú)疑是最好的置業(yè)時(shí)機(jī)。

    業(yè)內(nèi)分析表示，對(duì)于當(dāng)前樓市的多數(shù)購(gòu)房者而言，買(mǎi)房的目的還是為了自住，居住的舒適和便利才是置業(yè)的關(guān)注焦點(diǎn)。

    “房?jī)r(jià)的穩(wěn)健增長(zhǎng)是大勢(shì)所趨，既然是自住需求，那么就應(yīng)該早日享受安居生活，觀(guān)望等待還不如早買(mǎi)?！睖?zhǔn)備置業(yè)的周先生表示，去年因?yàn)楠q豫等待半年之后才出手，結(jié)果不但炒股虧進(jìn)去不少，房子每平方米還多花了好幾百元。

    “目前住房的品質(zhì)其實(shí)都差不多，不論是建筑布局、空間設(shè)計(jì)還是園林規(guī)劃，都是專(zhuān)業(yè)公司精心打造出來(lái)，品質(zhì)上的差距并不大?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，買(mǎi)房還是要看“眼緣”，也就是社區(qū)的設(shè)計(jì)是否符合購(gòu)房者自己的審美，與購(gòu)房者的生活需要是否能夠?qū)由?，合適的房子就是好房子，購(gòu)房者就應(yīng)該盡早出手。